河南省洛阳市瀍河回族区人民法院将于2019年10月30日10时至2019年10月31日10时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网司法拍卖网络平台上（户名：河南省洛阳市瀍河回族区人民法院，网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，公告如下：

一、拍卖标的：洛阳市瀍河回族区夹马营路555号10幢1-1105号房产。（该房产为预售房，该房产竞拍成功后，能否过户及过户所需资料，请竞买人自行至相关登记机构咨询，法院不承担过户责任）

起拍价：1194681元，保证金：230000元，增价幅度：8000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省洛阳市瀍河回族区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省洛阳市瀍河回族区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自2019年9月30日起至2019年10月22日16时止接受咨询（双休日除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年11月10日16时前缴入法院指定账户（户名：洛阳市瀍河回族区人民法院，开户银行：工行洛阳廛河支行，账号：1705 0226 2920 0076 439），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://paimai.caa123.org.cn。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫凯估字【2019】090674863A房地产司法鉴定估价报告书。

咨询电话：0379-63159631（王警官）

监督电话：0379-63159631。

地址： 河南省洛阳市九都东路16号

洛阳市瀍河回族区人民法院

2019年9月29日